第七十七 章 灰色产业（2 / 3）

而原本的三个房间，条件就要好的多。毕竟宽敞，明亮，价格一般在600-700元。而主卧是带着单独卫生间的，价格一般在800元。

但是算下来，只要能租出去一个主卧和一个次卧，二房东付给原房东的租金就已经赚回来了。剩下一间次卧，三间改造单间，满租的话，每个月可以带来差不多2000元的利润。

超过100%的纯收益！这就是二房东这个灰色行业的巨大利润！

所以很多经纪人离职后，都选择了这个行业。青青家园店自然也有。偶尔这些二房东来店里找价格低廉的毛坯房源的时候，也会跟其他人聊聊。

只要手上有个十来套房子，每个月的收益在一万以上是非常轻松的。这还是算上了空置的损失。如果全部满租，每个月至少有两万多的收益！

主要的工作内容就是租下一套房子，分割成很多间，然后出租给一些低收入的人群，从而赚取差价！

宁枫自己现在就住在这样的房子里。现在也并不是没有人当二房东，相反，从事着这个行当的人极多，大部分都是从中介公司里出来的。他们都是看准了这个灰色地带的丰厚利润！

就以青青家园小区做例子。目前小区里一套120方左右的房源，如果是精装修出租，价格视装修档次，是3000-3500元。但如果是毛坯房，租金就会锐减到1200-1500元。

120方的户型，是标准的三房两厅两卫户型，但是如果在不考虑做饭，休息等等条件，只满足最基本的生活所需，是可以隔出5-6个房间的！

客厅可以隔出一个，餐厅可以隔出一个，甚至连厨房和都可以单独作为一个房间！反正只要放得下一张钢丝床的空间，就可以算做一个房间了！

这些房间的出租目标群体就是家庭条件相对交差，收入比较微薄的外来务工人员。这类人群每个月都在为温饱努力着，根本顾不上物质享受！

所以这些单价爱你根本不需要有什么像样的装修，在地面铺上塑胶地板，卫生间里装上马桶和洗脸台，再装个热水器，有良心一点再放台简易洗衣机，就满足了日常生活的所有需求。

做饭？路边的大排档就能解决！每个房间里再了拉条网线，就一切搞定了！装修成本只需要几千块钱！

因为简易，所以价格便宜，比如宁枫现在住的单间，就是厨房隔的。

除了摆放着一张一米宽的木床，立着一个帆布折叠衣柜，再没有其他的东西，月租金只要400元。客厅和餐厅改的房间会贵些，一般是500元。